在二手房交易中，过户费用是一个不可避免的话题。过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及中介服务费等。那么，这些费用到底是由买方还是卖方承担呢？🧐

首先，契税通常由买方支付，这是为了确认房产所有权的转移。其次，增值税和个税往往由卖方负责，尤其是当房屋持有时间较短时。不过，这也并非绝对，买卖双方可以通过协商来调整分配方式。🤝

此外，中介服务费一般由买方支付，但也有例外情况。因此，在签订购房合同时，务必明确各项费用的责任归属，避免后期产生不必要的纠纷。📝

总之，二手房过户费用的分担需要双方充分沟通并达成一致意见。无论是买方还是卖方，提前了解相关政策和法律规定都至关重要！💡

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