在买房时，很多人会纠结于70年产权的公寓和住宅之间的区别。首先，两者的土地性质不同。住宅的土地是70年产权，主要用于居住用途；而公寓的土地性质可能是商业或综合用地，因此产权期限也可能有所不同。📍

其次，税费方面存在差异。住宅的契税较低，部分情况下还能享受优惠政策；而公寓的税费较高，且水电费用可能按照商业标准收取，增加了日常开销的钱袋子压力💸。

再者，贷款政策也有区别。购买住宅通常可以申请最长30年的贷款，利率也相对优惠；而公寓的贷款年限较短，利率可能更高，对经济规划要求更高💡。

最后，居住舒适度也不一样。住宅的设计更注重居住功能，采光通风较好；而公寓可能因建筑结构限制，在空间布局上稍逊一筹🤔。

所以，买房前一定要仔细考量自己的需求哦！🏡💖