随着城市的发展，越来越多的人接触到回迁房和商品房这两种不同的房产类型。那么它们到底有什么区别呢？首先从定义上来说，回迁房是指因城市规划、土地开发等原因而被政府征收房屋后，给予原住户的安置房，通常与拆迁补偿相关；而商品房则是通过市场公开销售的住宅，完全由开发商建设并出售。

其次，价格差异是两者最直观的区别之一。回迁房由于带有政策性补贴，价格相对较低，适合预算有限的家庭；而商品房则以市场价格出售，价格较高，但往往品质和服务更有保障。此外，产权年限也可能有所不同，回迁房的产权可能受到一定限制，而商品房通常是标准的70年产权。

最后，在配套设施方面，商品房通常位于繁华地段，拥有更完善的周边设施，如商场、学校等；而回迁房可能位置稍偏，配套相对较弱。不过，无论选择哪种房型，都需要仔细考察其具体条件哦！🌟💖