最近有朋友问我关于卖二套房时个税的问题，今天就来给大家详细说说！😊首先，大家要知道，卖房所得的钱需要交个人所得税，但并不是所有情况都需要全额缴纳哦！👀

如果你卖的是二套房，并且房子持有时间超过5年，同时是家庭唯一住房的话，恭喜你！✨可以享受免征个税的优惠政策。但如果不符合这些条件，那就要按差额的20%来缴税啦！💸不过别担心，这个差额是指房屋卖出价减去买入价和合理费用后的余额。

举个例子：假设你买这套房子花了100万，现在卖了150万，装修和中介费加起来花了5万，那么你的应纳税所得额就是45万（150-100-5）。按照20%的比例，你需要缴纳9万元的个人所得税。💰

所以，卖房前一定要仔细计算清楚，看看自己是否符合免税条件，或者有没有办法降低税负哦！💡希望这篇文章对你有所帮助！🌟