商住楼和住宅楼虽然都属于居住性质的建筑，但它们在功能定位、设计特点及使用场景上存在明显差异。首先，功能定位是两者最大的区别。住宅楼专为居民提供居住空间，环境安静舒适，适合家庭长期居住；而商住楼则兼具商业与居住功能，底层或部分楼层常用于商铺、办公等商业用途，楼上才是居住区，适合需要兼顾工作与生活的年轻人。

其次，在设计特点上，住宅楼更注重私密性和居住体验，通常没有商业设施干扰，楼内布局以住户为主；而商住楼因需满足多种需求，整体设计更加灵活多样，比如电梯可能分为商业区和住宅区专用，外墙也可能结合商业广告展示。

最后，从使用场景来看，住宅楼更适合追求稳定生活的人群，而商住楼则吸引那些希望在家附近解决工作问题的创业者或白领阶层。选择哪种类型的房子，取决于个人的生活方式和职业规划哦！🌟