在生活中，我们常听到“存量房”和“商品房”这两个词，但它们到底有什么区别呢？🤔让我们一起来看看吧！

首先，定义上的不同是关键。✨存量房指的是已经在市场上流通过的房产，比如二手房。而商品房则是指开发商新建并出售的商品住宅，属于一手房的范畴。💡简单来说，存量房是“二手”，商品房是“全新”。

其次，在产权性质上也有差异。📝存量房可能涉及复杂的产权问题，例如房龄较长或存在抵押等情况；而商品房产权清晰，通常为70年产权，购买后即可安心使用。

再者，交易流程也不一样。🏠存量房买卖需要经过中介评估、签订合同、办理过户等步骤，相对繁琐；而商品房只需与开发商签订购房合同，流程较为简便。

最后，价格方面，存量房的价格通常会低于商品房，因为它受到地段、房龄等多种因素影响。💰

了解这些区别后，大家可以根据自身需求选择合适的房源哦！🏡买房不是小事，记得多做功课呀！😉