在买房时，普通住房和非普通住房的区别很重要，它直接影响税费和贷款政策。那么，这两者到底怎么区分呢？👇

首先，面积是关键指标之一。一般来说，普通住房的建筑面积通常不超过144平方米，而超过这个数值则可能被归为非普通住房。其次，房屋单价也是一个重要参考标准。如果房屋单价高于当地普通住房的价格标准，也可能被视为非普通住房。此外，地段和配套设施也会影响分类。位于核心区域或拥有高端设施的住房，更容易被划分为非普通住房。📍🎯

了解这些区别后，购房者可以更好地规划预算和选择合适的房源。无论是投资还是自住，做出明智的选择才是最重要的！🌟买房路上，祝你一切顺利！💪