在生活中，买房和卖房是大事，但有时也会引发各种纠纷。当卖房过程中出现问题时，该如何妥善解决呢？首先，保持冷静至关重要。一旦发现纠纷，不要急于争吵，而是先梳理问题所在，明确争议点是什么。其次，查看合同条款非常重要。许多纠纷源于合同约定不清或双方理解差异，仔细阅读合同可以帮助厘清责任归属。

📞及时沟通也是关键一步。与对方进行友好协商，尝试找到双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，比如消费者协会或专业律师团队。此外，法律途径也是一种选择。对于涉及金额较大或复杂情况的纠纷，建议咨询专业律师，通过法律手段维护自身权益。

🌟记住，在整个过程中，保留所有相关证据（如聊天记录、合同文本等）是非常必要的，这将有助于后续解决问题。希望每位朋友都能顺利解决卖房中的小麻烦！