近年来，随着乡村振兴战略的推进，农村土地和房屋的流转问题备受关注。那么，农村房屋买卖究竟有哪些新政策呢？👀

首先，国家对农村宅基地的管理更加严格。根据最新规定，宅基地只能在本集体经济组织内部成员间转让，且需经过村集体同意。这意味着非本村村民购买农村房屋将受到限制。🚫🚫

其次，买卖双方需签订正式合同，并到相关部门进行备案。此举旨在规范市场秩序，保护双方权益。📝📄

此外，部分地区还出台了鼓励盘活闲置农房的政策，比如发展乡村旅游或租赁业务。这为农民增收提供了新途径，也为城市居民提供了更多选择。💰🌿

总之，农村房屋买卖涉及法律与政策红线，买卖前务必了解清楚相关规定，避免不必要的麻烦。👨‍👩‍👧‍👦🏡