在二手房交易中，税费是买卖双方必须面对的重要问题之一。了解清楚税费的计算方式，不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的纠纷。那么，二手房买卖涉及哪些主要税费呢？🤔

首先，契税是最常见的税费之一。通常情况下，契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同。例如，首套房且面积小于90㎡时，契税率为1%；而超过90㎡但不超过144㎡的普通住宅，税率为1.5%。如果超出这个范围，则可能需要支付更高的税率。🚨

其次，增值税也是不可忽视的一项费用。一般而言，若房产持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。不过，若是满两年且为家庭唯一住房，则可以免征增值税。🎉

此外，个人所得税也是一个关键点。按照规定，卖方应按转让收入的1%或差额的20%缴纳个税。但如果满足某些条件（如满五年唯一住宅），则有可能享受减免政策。💡

最后提醒大家，在实际操作过程中，建议咨询专业人士以确保准确无误地完成各项手续。祝每位购房者都能顺利买到心仪的房子！👏