在天津买二手房可别只看房价哦！税费也是个大头呢！👀首先，契税是必须缴纳的，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则为1.5%；二套房的话统一是2%。💨此外，增值税及附加税也很重要，如果房产证满2年，可以免征增值税哦！✨不过不满2年的房子，需要按照差额的5.6%来缴税。

对于卖家来说，个税也是一笔不小的费用。如果能提供原始购房发票，就按差额的20%征收；如果没有发票，则按全额的1%或差额的20%征收。💸记得提前做好预算，这样才不会手忙脚乱！

最后，别忘了还有印花税和交易手续费等小项，虽然金额不大，但也得算进去哦！📝总之，买卖二手房前，多了解税费政策，才能做到心中有数，避免不必要的麻烦！💡