当您发现房屋存在质量问题时，首先要保持冷静，并及时采取行动保护自己的权益。第一步是收集证据，比如拍照或录像，记录下房屋的具体问题，例如墙体裂缝、漏水或是结构损坏等情况。同时，保存好购房合同和付款凭证，这些都是重要的维权依据。

其次，与开发商进行沟通协商。可以书面形式向开发商提出问题并要求整改，明确说明问题所在及您的诉求。如果开发商未能在合理期限内解决，您可以向当地建设部门投诉，请求介入调查。

此外，如果您已经办理了房产证，这证明您对该房屋拥有合法产权。在这种情况下，可以通过法律途径解决问题。建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和赔偿方案。不要忽视任何细节，确保您的合法权益得到保障。

记住，在整个过程中保持耐心和理性，维护自身权益的同时也要遵守法律法规。💪