随着经济的发展和城市化进程的加快，合肥市的房地产市场也经历了显著的变化。2018年，合肥房价的走势成为众多购房者关注的焦点。

年初，由于政策调控的影响，合肥的房价出现了一定程度的稳定。政府通过实施限购限贷等措施，有效地抑制了投资性购房需求，使得房价增长速度有所放缓。然而，到了年中，随着经济的回暖以及部分优质区域新盘的推出，合肥房价开始逐渐回升。尤其是政务区、滨湖区等热门板块，因其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量购房者的关注，房价也随之上涨。

进入下半年后，合肥市政府进一步加强了对房地产市场的调控力度，包括调整公积金贷款政策、增加土地供应等措施，旨在促进房地产市场的健康稳定发展。这些政策的出台，在一定程度上平抑了房价的波动，使市场趋于理性。

总体来看，2018年的合肥房价走势呈现出先稳后升再趋于平稳的特点。对于有意在合肥置业的购房者来说，及时关注相关政策动态，并结合自身实际情况做出合理决策显得尤为重要。