买房是一件大事，但过户环节中的费用常常让人摸不着头脑。对于一套100平米的房子来说，过户费主要包括契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是大头，通常根据房屋性质和面积有所不同，首套房90-144平米一般为1%，而二套房可能会更高。如果房子不满两年或者卖方需要缴纳增值税，那这部分费用也需要算进去哦！💸

此外，别忘了还有中介费、公证费以及一些小额杂费，比如登记费、评估费等。虽然这些费用看似不多，但加起来也是一笔不小的开销呢。📝

所以，在买二手房前，建议先咨询专业人士或查看当地政策，做好预算规划。毕竟，买房不是小事，多了解总没错！💪

📍小贴士：不同城市可能有不同的优惠政策，记得关注本地最新规定哦！