在房地产领域，“增量房”和“存量房”是两个常见的概念，它们代表了不同的房产状态。简单来说，增量房是指开发商新建并首次投放市场销售的商品房，也就是我们常说的新房子。这些房子通常位于新开发的小区内，配套设施较为完善，适合追求全新居住体验的家庭。而存量房则指的是市场上已经交易过的二手房，比如个人或中介挂牌出售的旧房。这类房屋可能经过多次转手，但依然具有一定的使用价值。

两者的区别不仅体现在产权性质上，还涉及交易流程和价格因素。增量房的价格由开发商定价，购买时需缴纳契税等费用；而存量房的价格则由市场供需决定，买卖双方需通过中介或自行协商完成交易，并支付额外的中介费和过户费用。此外，增量房的装修风格统一，而存量房可以根据需求进行个性化改造，灵活性更高。

买房时选择增量房还是存量房，取决于个人需求和预算。如果你注重新房品质，增量房可能是首选；若更看重性价比和即买即住，存量房或许更适合你！📍🔑