在房地产投资中，了解如何计算投资回报率（ROI）是至关重要的！✨ROI可以帮助你评估投资的盈利能力。计算公式如下：

ROI = (净收益 ÷ 总投入) × 100%

其中，净收益 = 总收入 - 总成本，包括购买价格、装修费用、税费等。而总投入则是你的初始资金加上后续投入。

例如，如果你买了一套房子花费100万元，装修花了20万元，出租后每年获得租金收入15万元，扣除维护费和税费后净收益为8万元，那么ROI = (8万 ÷ 120万) × 100% ≈ 6.7%。

高ROI意味着更高的收益潜力，但也要注意风险把控！リスク把控很重要哦风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控风控