🏠第一部分：定义上的差异

存量房是指已经在市场上交易过的房产，也就是二手房。而商品房则是指开发商新建并出售的商品住宅。简单来说，存量房已经有过产权变更记录，而商品房是全新的房源。

📝第二部分：产权性质不同

存量房的产权可能涉及多种情况，比如部分产权或有抵押等限制；而商品房通常拥有完整的产权，购买后即可自由交易或出租。

💰第三部分：价格与税费

由于存量房的年限较长，其价格通常会低于新房。同时，存量房交易中涉及的税费种类较多，如契税、个税等，而商品房的税费相对简单。✨

📍总结

无论是存量房还是商品房，选择时都需结合自身需求考虑地段、配套及预算等因素。买房是大事，务必谨慎权衡！🏡💡