近年来，随着北京房地产市场的变化，商住房限购政策成为了购房者关注的重点之一。商住房是指商业用地上建设的居住型公寓，由于价格相对较低，吸引了不少投资者和刚需族的目光。但需要注意的是，商住房的产权年限通常为40-50年，且不能落户、入学等，因此在购买前需仔细考量。

在北京买房时，除了关注商住房政策外，还有几点需要特别注意：首先，要明确自身需求，区分自住与投资目的；其次，了解区域规划和发展潜力，选择交通便利、配套完善的地段；再次，核实开发商资质及项目合法性，避免陷入纠纷；最后，理性评估预算，切勿盲目跟风。买房是人生大事，务必谨慎决策，才能安心安家🏠✨。

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