买房是一件大事，但其中涉及的税费可能会让人感到困惑。首先，我们来聊聊房子契税的计算公式吧！房子契税的计算主要依据房屋的成交价格和当地的税率。一般来说，普通住宅的契税税率为1%至3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。例如，首套房且面积小于90平方米时，契税税率为1%；而超过90平方米的普通住宅，则税率为1.5%。若为二套房或非普通住宅，税率可能会更高哦！💡

那么问题来了，房子契税什么时候交呢？通常情况下，购房者在完成房屋过户手续后，需要尽快缴纳契税。具体时间要求可能因地区政策不同而有所差异，建议大家及时咨询当地房产交易中心或税务部门。逾期未缴可能会产生滞纳金，得不偿失呀！⏳

记得提前做好准备，合理规划资金，让购房过程更加顺利！🏠💸