在投资商铺之前，了解哪些商铺可以买卖至关重要👇：

首先，确保商铺的土地使用权证齐全✅。这是商铺合法交易的基础，直接影响后续使用和收益。

其次，关注商铺的产权性质👀。不同性质的商铺可能涉及不同的税费和政策限制，务必提前咨询专业人士。

再者，考察商铺的地理位置和人流量📍。一个位于繁华地段且人流密集的商铺，往往更具投资价值。

最后，留意商铺租赁合同条款📝。如果商铺已出租，需明确租约细节，以免影响未来的收益计划。

总之，购买商铺是一项长期投资，务必谨慎对待每一个环节，才能实现资产的保值增值。💼✨