商品房是指房地产开发企业经过合法程序取得土地使用权后，进行开发建设并向社会公开出售的房屋。简单来说，就是市场上可以自由买卖的商品化住宅或商业用房。与其他类型的房产不同，商品房的产权通常是70年（住宅）或40/50年（商业），这意味着购房者在购买后拥有一定的产权期限内的使用权和收益权。在市场上，商品房的价格通常由供需关系决定，因此可能会受到地段、楼层、户型等多种因素的影响。买房时，购房者需要关注开发商资质、合同条款以及相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。此外，购买商品房还需要缴纳契税、维修基金等相关费用。总之，商品房是现代城市生活中最常见的居住和投资选择之一，它为人们提供了多样化的住房解决方案。🌟