近年来，鄂尔多斯市的房地产市场经历了显著的变化。随着经济环境和政策因素的影响，鄂尔多斯的房价出现了一定程度的波动。过去几年里，鄂尔多斯作为煤炭资源丰富的地区，吸引了大量投资进入房地产市场，导致房价一度飙升。然而，随着煤炭行业景气度下降，以及宏观经济环境的变化，鄂尔多斯的房地产市场也面临着新的挑战。

当前，鄂尔多斯房价的下行趋势引起了广泛关注。为了稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展，相关政府部门需要及时调整现有的调控政策，以适应当前的市场变化。通过优化土地供应机制、完善住房保障体系等措施，可以有效缓解当前的市场压力，促进房地产市场的平稳运行。同时，加强市场监管，打击投机炒房行为，也是确保市场健康发展的关键举措。