九月份，北京房地产市场呈现出明显的降温趋势。据最新数据显示，9月北京楼市成交量和成交价格双双下滑，显示出市场整体的疲软态势。具体来看，本月新房与二手房的交易量较上月均有所减少，部分区域甚至出现了较为明显的跌幅。与此同时，房价也呈现下行趋势，多个热门板块的项目价格出现松动，购房者观望情绪浓厚。

这一现象反映了当前市场供需关系的变化以及政策调控效果的显现。一方面，严格的信贷政策和购房限制使得市场需求受到抑制；另一方面，开发商为加快资金回笼，也在调整定价策略，以吸引更多买家。总体而言，9月北京楼市遇冷，成交量价齐跌显市场疲态，预计短期内这种趋势仍将持续。