随着我国房地产市场的不断发展，房改房的土地出让金问题逐渐成为关注焦点。房改房是指按照国家政策以优惠价格出售给职工的住房，这类房屋的土地使用权性质多为划拨。当房改房需要上市交易时，必须补交土地出让金。

首先，土地出让金的计算通常基于房屋评估价格和地方政府规定的比例。具体比例由各地区自行制定，一般在1%-5%之间。例如，某地规定按房屋评估价的3%收取，则一套评估价为100万元的房改房需缴纳3万元的土地出让金。

其次，缴纳土地出让金后，该房产的土地使用权性质将从划拨转为出让，从而具备完整的市场流通权。这一过程不仅保障了国家土地收益，也维护了房地产市场的公平秩序。

总之，房改房土地出让金的缴纳是实现房产合法上市的重要环节，购房者应提前了解相关政策，确保交易顺利进行。